Certificazioni energetiche

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

La Certificazione Energetica è il documento nel quale si indentificano le prestazioni di consumo di un immobile. Può essere redatta solo da un professionista abilitato ed iscritto presso l'Albo Certificatori della regione in cui è presente l'immobile.

La certificazione energetica al momento ha quattro scopi di utilizzo principali:

1. per il rogito: L'Attestato di Certificazione energetica è indispensabile per tutti gli atti notarili di compravendita di ogni singolo immobile ;

2. dal 1 luglio 2010 anche per gli atti di locazione;

3. per l'accesso alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF: l'attestato energetico fa parte della documentazione necessaria all'ottenimento degli sgravi fiscali.

4. dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio indicare la classe energetica in qualsiasi annuncio immobiliare, sia cartaceo che online.

In particolare, nella Regione Lombardia, la Giunta Regionale con delibera del 24 novembre 2011 n. IX/2555 ha approvato la disciplina dell’efficienza energetica in edilizia – dichiarazione delle prestazioni energetiche degli edifici oggetto di annuncio commerciale per la vendita o locazione.

L’obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la classe energetica degli edifici negli annunci commerciali di vendita o locazione decorre dall’1 gennaio 2012. Tale obbligo si applica a tutti gli annunci pubblicati su giornali, manifesti, volantini, siti web, trasmessi alla radio o alla televisione. L’annuncio commerciale relativo alla vendita o locazione di edifici o unità immobiliari esistenti dovrà indicare espressamente la prestazione energetica per la climatizzazione invernale e la classe energetica riportata nell’attestato di certificazione energetica.
 
La norma regionale prevede altresì sanzioni pecuniarie da 1.000 a 5.000 euro per chi non rispetterà le disposizioni emanate dalla Giunta. L’accertamento e la contestazione della violazione competono al Comune in cui è situato l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di violazione.

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